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生前借3600万遗嘱都没提…朱延平向已故制片裴祥泉手足讨债胜诉

▲国产署世贸三馆标售案今天下午开标,最后由以亿元得标,换算单价万元,创下有史以来纪录。(图/记者徐斌慎摄)

▲世贸三馆。(图/记者徐斌慎摄)

记者黄靖惠/综合报导国产署标售台北市信义计画区、最后一块大面积地上权招标案「世贸三馆」底价266.37亿元,吸引4家寿险业者富邦、新光、国泰及南山抢标,最后宣布由南山人寿以312.76亿元得标,溢价率17%,换算每坪644万元。

裴祥泉生前与朱延平合作发行多部电影,自1983年起的《1938大惊奇》、《四傻害羞》,1987年《大头兵》1、2、3集、《先生骗鬼》,1988年《天才一大乐》、《天才小兵》、《报告典狱长》。

世贸三馆邻台北101大楼、市政府、信义百货商圈,三面临路、基地面积4856坪,权利金底价266亿3703万馀元,地租年息率4.5%,存续期间70年,换算权利金单价548.54万元,由于权利金底价创史上最高,引发各界关注,先前举行说明会各大建设以及寿险公司也都到场参与。

对此第一太平戴维斯资深协理丁玟甄说明,大千娱乐下载寿险业者遇疫情,股市、金融投资风险波动大,手上现金部位充裕,纷纷寻求投资避险处,才会出现多家业者抢标现象,这次标脱的世贸三馆地上权,土地单价每坪644万元,换算容积单价略高于信义行政中心地上权案,未来完工后的楼地板面积可超过4.5万坪,规模不亚于南山广场,将成为信义计画区另一栋地标性建筑。由于是信义计画去最后一张进入信义计画区的门票,本次世纪标售,不畏疫情下还能吸引4家寿险抢标,竞争相当激烈。

虽然疫情不确定性影响的全球经济,大千娱乐坑吗但毕竟是短期突发事件,对比台北市精华区商业土地稀有性、办公室断货潮等供给面结构性因素,再加上预期台商回流、外资投资的需求增加趋势,已经激化投资人对土地投资的渴望。

▼世贸三馆标售案。(图/记者徐斌慎摄)

裴祥泉生前没有子女,并指定徒弟、知名导演邱瓈宽为遗嘱执行人,将2亿遗产分配给邱瓈宽、杨智铭等人,裴祥泉的胞妹裴祥麟不满一毛都没分到,提起遗嘱无效诉讼,一审胜诉,目前高院审理中。

该案土地使用分区娱乐设施,大千娱乐首页限制无法设置住宅,特种零售业,但适合规划高级办公室、百货商场及旅馆等复合式使用,吸引各大建设以及寿险公司等投资布局。

号称信义区最后一块大面积国有非公用土地世贸三馆地上权案,今天(30)下午在国产署北区分署开标,共有4封标封,依序公布投资人及出价后,最后南山人寿以312.76亿元成为最高价投标人,而与次高出价者富邦人寿,只差1亿元,溢价率达17%。

北院审酌裴祥泉向朱延平签下的借据、本票,认为有借贷事实,且邱瓈宽也证称,裴祥泉生前向朱延平提议,电影赚了钱先不分、要继续投资电影,在2004、2005年结算时,借款金额达3000万元,2008年第二次结算,是一笔3000多万的金额,裴祥泉也有在票据上签名;法官认定借贷金额,应与朱延平所提的本票面额3600万元相当。

经勘验后,大千娱乐计划本票上的签名也确为裴祥亲签,北院3月30日判裴祥泉的手足们,应返还裴祥泉生前欠朱延平的3600万债务,但给付金额以继承到的遗产为限。

▲朱延平主张已故制片裴祥泉欠他3600万,大千娱乐软件向争取继承遗产的裴祥泉手足讨债,北院3月30日判他胜诉。(图,资料照/记者季相儒摄/金马执委会提供)

南山人寿去年以159.8亿元抢下信义行政中心地上权后,今天再次出手以312.76亿元抢下「地上权王中之王」世贸三馆招标案,经南山人寿证实抢下世贸三馆地上权案,预计未来规划为商办大楼,不过此次标案单价644万元,不比先前744万元来得高。

此外,大千娱乐怎么下载他分析,投资人看长不看短、愿意放手一搏的主因为该地稀有性,而南山人寿从世贸二之后,士气如虹,几乎包办信义计画核心区新办公供给,将强化在A办市场的绝对话语权,也因该笔标案,今年第1季土地交易市场,单季金额达新台币936亿,不畏新冠肺炎疫情干扰,创下单季历史新高,远较去年641亿年增46%,也完全打破过去400亿以下的格局,光是上周就成交将近80亿元。

记者罗志华/台北报导知名制片裴祥泉生前指定徒弟邱瓈宽为遗嘱执行人,将2亿遗产分配给众徒弟,但裴祥泉胞妹裴祥麟不满没分配到遗产,提遗嘱无效告诉一审胜诉;知名导演朱延平主张裴祥泉生前欠他3600万债务,向裴祥泉亲属请求返还,北院3月30日判他们,应以继承到的遗产为限,最高给付朱延平3600万元。

▲2018-2020年地上权招标案。

瑞普莱坊市场研究暨顾问部总监黄舒卫预估,供需的结构性因素、投资台湾的议题、土地开发的特性等三大因素,支撑世贸三稳坐地王宝座,预估该案未来量体近6万坪,造价百亿元起跳。预期完工后的办公室租金上看每坪6000元,

仲量联行董事总经理赵正义表示,在台北地区土地取得相对困难下,世贸三馆地上权案是信义区最后一块大面积土地、蛋黄中蛋黄。今日开标,不仅4大寿险公司全员到齐,且总价创下新高,这说明信义区商办市场稳健,尤其在低利环境下,持续稳定的收益仍具绝对吸引力。

大家房屋企划研究室主任郎美囡表示,台北市精华地段素地有限,鉴于去年底南山人寿以159.81亿元标下信义行政中心地上权案,换算单坪高达744万元,故世贸三馆公告招标以来备受瞩目,惟此次脱标单价约每坪644万,并未超越信义行政中心地上权案,且单坪相差百万,推测可能因商办已有多案进行开发建设,而信义计画区之购物广场林立,且近几年观光业受外在环境影响难以稳定,因此投标金额偏向保守。

南山人寿砸312亿 抢走信义区「最后一块肥肉」

裴祥泉的手足们虽承认未抛弃继承,却主张朱延平的所持的本票无效,不愿还钱。

他强调,大千娱乐官网平台整体而言,市场固然面对疫情逆流,但建商、寿险业对于中长期市场仍是看多,尤其面对零利率时代的提早到来,以及金融商品的高波动性,选择具开发收益性质的不动产,还是抗疫首选。

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